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Pourquoi investir ?Placement patrimonial, défiscalisation, acquisition d'une résidence secondaire...

Pourquoi investir* dans l'immobilier neuf ?


Payer moins d'impôts grâce à l'investissement immobilier et les transformer en patrimoine à valeur ajoutée est un argument qui séduit. Il est bien difficile de trouver aujourd'hui un produit financier plus rentable que l'immobilier. Profiter d'un lieu de vacance synonyme de partage en famille ou entre amis est la promesse faite par la résidence secondaire. Cette autre motivation pour investir dans l'immobilier neuf est également très répandue.

 



Quels moyens ?

Il existe un panel d'outils et de dispositifs fiscaux mis en place pour les investisseurs immobiliers, notamment la nouvelle Loi Pinel. Ce nouveau dispositif fiscal, applicable depuis le 1er octobre 2014, succède au dispositif Duflot. Ce dispositif Pinel est modulable et s'adapte ainsi aux différents besoins des investisseurs avec le choix de la durée sur 6 ou 9 ans avec la possibilité de prolonger jusqu'à la 12ème année.


Quels sont les avantages ?

Les avantages procurés par l'investissement immobilier varient en fonction des raisons pour lesquelles on le réalise. D'un point de vue patrimonial, l'avantage qui peut être retiré est clair : augmenter ses revenus tout en constituant du patrimoine transmissible. Dans le cas le plus courant, celui de la défiscalisation, les avantages s'avèrent multiples, à commencer par l'économie d'impôts réalisée en plus de la rentabilité locative générée par l'investissement. Au-delà de l'économie d'impôt, le dispositif de Loi Pinel permet d'allier défiscalisation et sérénité en permettant la location du bien acquis à ses descendants ou ascendants.


Comment choisir son logement ?

Au-delà de l'avantage fiscal d'un investissement immobilier neuf, le choix de l'emplacement d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain a toute son importance. En effet, dans le cadre d'un placement en immobilier locatif, l'emplacement qualitatif choisi permettra de mieux louer et sans vacance.

Tous les emplacements immobiliers ne se valent pas !  La proximité des transports en commun, l'environnement direct de la résidence, la typologie du logement sont autant de critères à prendre en compte dans ces démarches. Ces critères garantissent la valeur intrinsèque de vos biens.



C'est pourquoi FDI Promotion vous offre son expertise sur les marchés d'Occitanie
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*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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