Investissement immobilier à Nîmes
Si vous souhaitez diversifier vos placements, vous devriez regarder du côté de l’immobilier qui reste l’investissement préféré des Français et, surtout, une valeur refuge ! Un projet immobilier locatif va vous permettre de percevoir un complément de revenu et même, dans certains cas, de bénéficier d’une réduction d’impôts. Mais pour cela, vous devez bien penser votre projet, notamment au niveau du choix de la ville. FDI Promotion vous explique pourquoi réaliser votre investissement immobilier à Nîmes !
Nîmes, une ville à taille humaine attractive
Située dans le département du Gard, au cœur de la région de l'Occitanie, Nîmes est une commune qui jouit d’une excellente situation géographique à proximité de grandes villes comme Aix-en-Provence, Avignon ou encore Montpellier. La capitale gardoise bénéficie ainsi de leur rayonnement mais son économie est également particulièrement dynamique. Elle a d’ailleurs été classée à la 5e place du classement des métropoles intermédiaires du baromètre 2021 Arthur Loyd « Attractivité des métropoles françaises et Résilience des territoires », gagnant 11 places par rapport à l'année précédente ! Mais ce n’est pas tout. Nîmes séduit également ses habitants grâce à sa qualité de vie, due notamment à son environnement préservé entre les montagnes des Cévennes et le littoral méditerranéen. Son patrimoine (avec entre autres ses arènes, sa Maison Carrée, son célèbre pont du Gard), ses loisirs, sa vie associative contribuent également à son attractivité.
Pourquoi réaliser un investissement immobilier à Nîmes ?
Pour vous assurer des bons résultats de votre projet, vous devez prendre le temps de vous assurer que la ville choisie corresponde bien aux attentes de votre cible. C’est primordial pour un investissement immobilier à Nîmes ! La ville est en effet particulièrement propice à un projet locatif, grâce aux touristes mais aussi par la présence d’une importante communauté étudiante. En outre, Nîmes présente un autre avantage notable, à savoir des prix immobiliers plus attractifs que ses métropoles voisines. Vous avez ainsi la garantie d’atteindre un rendement locatif particulièrement intéressant.
Nîmes, éligible au dispositif Pinel
Il faut savoir qu’il existe aujourd’hui différents dispositifs de défiscalisation, dont la loi Pinel. En achetant un bien neuf (ou ancien si vous réalisez d’importants travaux de rénovation) destiné à la location, vous pouvez alors bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable. Il est pour cela nécessaire de respecter certaines conditions, notamment un plafond d’investissement de 300 000 €, un prix au m² limité à 5 500 € ainsi qu’un plafond concernant les revenus de vos locataires.
La réduction d’impôt est alors conditionnée à la durée de la location, à savoir :
• 12 % de réduction fiscale pour location de 6 ans ;
• 18 % pour une location de 9 ans ;
• 21 % pour une location de 12 ans.
Et cela tombe bien : la ville de Nîmes est classée dans la zone Pinel B1, ce qui la rend éligible au dispositif de défiscalisation. Un bon point pour votre investissement immobilier à Nîmes !
FDI Promotion vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier à Nîmes
Réaliser votre projet immobilier à Nîmes présente de nombreux avantages. Vous allez pouvoir le concrétiser sereinement, d’autant plus si vous faites appel à FDI Promotion ! Nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre investissement immobilier à Nîmes, en vous apportant de précieux conseils ainsi que toute leur expertise du marché. Choix du quartier et du bien, financement, défiscalisation, étapes clés… Vous aurez toutes les cartes en main pour réussir votre projet !