Entre vignes et douceur méditerranéenne, Terre de Thézan propose une nouvelle façon d’habiter le village. 20 villas et 8 appartements, du 2 au 5 pièces, sont proposés en accession abordable PSLA. Jardins privatifs, terrasses ou balcons prolongent les logements vers l’extérieur, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes de la mer.
Galerie de photos
Plaquette numérique
| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE m² | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1 | N° de lot 102. Appartement + Parking extérieur Terrasse de 12,90 m² Terrasse végétalisée de 8,20 m² | 2p | 45,35 m² Plan | 5,5 % | Plan | 117 500 € |
| 103 | 1 | N° de lot 103. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 13,06 m² Terrasse végétalisée de 8,15 m² | 2p | 45,35 m² Plan | 5,5 % | Plan | 117 500 € |
| 101 | 1 | N° de lot 101. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 12,82 m² | 3p | 64,51 m² Plan | 5,5 % | Plan | 163 500 € |
| 104 | 1 | N° de lot 104. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 12,98 m² | 3p | 64,34 m² Plan | 5,5 % | Plan | 163 500 € |
| 2 | 0 | N° de lot 2. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 28,01 m² | 3p | 67,55 m² Plan | 5,5 % | Plan | 169 500 € |
| 3 | 0 | N° de lot 3. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 27,84 m² | 3p | 67,38 m² Plan | 5,5 % | Plan | 169 500 € |
| 1 | 0 | N° de lot 1. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 37,26 m² | 4p | 77,77 m² Plan | 5,5 % | Plan | 179 500 € |
| V2 | 0 | N° de lot V2. Villa + Parking + Parking Jardin de 29,34 m² | 3p | 70,47 m² Plan | 5,5 % | Plan | 186 500 € |
| V3 | 0 | N° de lot V3. Villa + Parking + Parking Jardin de 26,13 m² | 3p | 70,47 m² Plan | 5,5 % | Plan | 186 500 € |
| 4 | 0 | N° de lot 4. Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 144,95 m² | 4p | 77,60 m² Plan | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V1 | 0 | N° de lot V1. Villa + Parking + Parking Jardin de 33,19 m² | 3p | 70,47 m² Plan | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V4 | 0 | N° de lot V4. Villa + Parking + Parking Jardin de 23,30 m² | 3p | 70,47 m² Plan | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V20 | 0 | N° de lot V20. Villa + Parking + Parking Jardin de 71,06 m² | 3p | 70,79 m² Plan | 5,5 % | Plan | 199 500 € |
| V19 | 0 | N° de lot V19. Villa + Parking + Parking Jardin de 33,88 m² | 4p | 81,67 m² Plan | 5,5 % | Plan | 213 500 € |
| V12 | 0 | N° de lot V12. Villa + Parking + Parking Jardin de 38,75 m² | 4p | 82,22 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V13 | 0 | N° de lot V13. Villa + Parking + Parking Jardin de 38,19 m² | 4p | 81,64 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V14 | 0 | N° de lot V14. Villa + Parking + Parking Jardin de 31,64 m² | 4p | 81,30 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V16 | 0 | N° de lot V16. Villa + Parking + Parking Jardin de 35,11 m² | 4p | 82,21 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V17 | 0 | N° de lot V17. Villa + Parking + Parking Jardin de 35,11 m² | 4p | 82,21 m² Plan | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V10 | 0 | N° de lot V10. Villa + Parking + Parking Jardin de 56,87 m² | 4p | 81,64 m² Plan | 5,5 % | Plan | 215 500 € |
| V9 | 0 | N° de lot V9. Villa + Parking + Parking Jardin de 50,70 m² | 4p | 81,30 m² Plan | 5,5 % | Plan | 215 500 € |
| V18 | 0 | N° de lot V18. Villa + Parking + Parking Jardin de 74,73 m² | 4p | 82,21 m² Plan | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V6 | 0 | N° de lot V6. Villa + Parking + Parking Jardin de 66,15 m² | 4p | 82,19 m² Plan | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V7 | 0 | N° de lot V7. Villa + Parking + Parking Jardin de 68,01 m² | 4p | 82,19 m² Plan | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V8 | 0 | N° de lot V8. Villa + Parking + Parking Jardin de 89,54 m² | 5p | 91,88 m² Plan | 5,5 % | Plan | 223 500 € |
| V11 | 0 | N° de lot V11. Villa + Parking + Parking Jardin de 134,89 m² | 5p | 91,89 m² Plan | 5,5 % | Plan | 227 500 € |
| V5 | 0 | N° de lot V5. Villa + Parking + Parking Jardin de 150,45 m² | 5p | 93,38 m² Plan | 5,5 % | Plan | 228 500 € |
| V15 | 0 | N° de lot V15. Villa + Parking + Parking Jardin de 145,50 m² | 5p | 94,95 m² Plan | 5,5 % | Plan | 229 500 € |
| N° LOT | ÉTAGE | NATURE | TYPE | SUPERFICIE | TVA | PLAN | PRIX |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1 | Appartement + Parking extérieur Terrasse de 12,90 m² Terrasse végétalisée de 8,20 m² | 2p | 45,35 | 5,5 % | Plan | 117 500 € |
| 103 | 1 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 13,06 m² Terrasse végétalisée de 8,15 m² | 2p | 45,35 | 5,5 % | Plan | 117 500 € |
| 101 | 1 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 12,82 m² | 3p | 64,51 | 5,5 % | Plan | 163 500 € |
| 104 | 1 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Terrasse de 12,98 m² | 3p | 64,34 | 5,5 % | Plan | 163 500 € |
| 2 | 0 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 28,01 m² | 3p | 67,55 | 5,5 % | Plan | 169 500 € |
| 3 | 0 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 27,84 m² | 3p | 67,38 | 5,5 % | Plan | 169 500 € |
| 1 | 0 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 37,26 m² | 4p | 77,77 | 5,5 % | Plan | 179 500 € |
| V2 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 29,34 m² | 3p | 70,47 | 5,5 % | Plan | 186 500 € |
| V3 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 26,13 m² | 3p | 70,47 | 5,5 % | Plan | 186 500 € |
| 4 | 0 | Appartement + Parking extérieur + Parking extérieur Jardin de 144,95 m² | 4p | 77,60 | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V1 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 33,19 m² | 3p | 70,47 | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V4 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 23,30 m² | 3p | 70,47 | 5,5 % | Plan | 189 500 € |
| V20 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 71,06 m² | 3p | 70,79 | 5,5 % | Plan | 199 500 € |
| V19 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 33,88 m² | 4p | 81,67 | 5,5 % | Plan | 213 500 € |
| V12 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 38,75 m² | 4p | 82,22 | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V13 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 38,19 m² | 4p | 81,64 | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V14 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 31,64 m² | 4p | 81,30 | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V16 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 35,11 m² | 4p | 82,21 | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V17 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 35,11 m² | 4p | 82,21 | 5,5 % | Plan | 214 500 € |
| V10 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 56,87 m² | 4p | 81,64 | 5,5 % | Plan | 215 500 € |
| V9 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 50,70 m² | 4p | 81,30 | 5,5 % | Plan | 215 500 € |
| V18 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 74,73 m² | 4p | 82,21 | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V6 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 66,15 m² | 4p | 82,19 | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V7 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 68,01 m² | 4p | 82,19 | 5,5 % | Plan | 216 500 € |
| V8 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 89,54 m² | 5p | 91,88 | 5,5 % | Plan | 223 500 € |
| V11 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 134,89 m² | 5p | 91,89 | 5,5 % | Plan | 227 500 € |
| V5 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 150,45 m² | 5p | 93,38 | 5,5 % | Plan | 228 500 € |
| V15 | 0 | Villa + Parking + Parking Jardin de 145,50 m² | 5p | 94,95 | 5,5 % | Plan | 229 500 € |
Habiter le Sud, naturellement
À Terre de Thézan, l’architecture trouve sa place dans le paysage du village. Volumes simples, toitures de tuiles et façades claires dessinent un ensemble à taille humaine où villas et appartements partagent une même écriture. Une résidence pensée pour profiter pleinement de la lumière et du climat du Sud.
Les 28 logements, du 2 au 5 pièces, sont proposés en accession abordable PSLA, un dispositif conçu pour faciliter l’accès à la propriété. Le programme réunit 20 villas et 8 appartements, chacun disposant de son propre prolongement extérieur : un jardin privatif pour les villas, une terrasse ou un balcon pour les appartements.
Le dessin des parcelles et la végétation préservée contribuent à préserver l’intimité de chacun, pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du Sud.
Tout Thézan à quelques minutes
Terre de Thézan s’installe boulevard Georges Clemenceau, dans la continuité naturelle du village. Autour de la résidence, le quotidien s’organise facilement : mairie, poste, médiathèque, pharmacie, commerces, écoles, stade et services sont accessibles à proximité.
À pied
Super U et commerces : 10 min
Banque et mairie : 10 min
Stade et écoles : 15 min
En voiture
Murviel-lès-Béziers (collège Le Cèdre) : 5 min
Pailhès : 6 min
Béziers : 15 min
En bus
Ligne liO n°645 : Béziers – Lignan – Thézan – Pailhès
Un village à portée de pas
Ici, la vie quotidienne reste simple. Commerces, mairie, pharmacie, médiathèque, écoles et équipements sportifs se trouvent dans le village. Super U et ses commerces sont à 10 minutes à pied, les écoles et le stade à environ 15 minutes. Et pour aller plus loin, Béziers se rejoint en un quart d’heure et les plages méditerranéennes en environ 25 minutes.
Une situation qui permet de conjuguer vie de village, proximité de Béziers et échappées vers la mer, sans renoncer aux services du quotidien.
THEZAN LES BEZIERS
Thézan-lès-Béziers, l’esprit village aux portes de Béziers
Il y a les vignes tout autour, les paysages du Biterrois et cette lumière caractéristique du Languedoc. Thézan-lès-Béziers cultive une vie de village tout en restant connecté aux principaux pôles du territoire : Béziers est à 15 minutes, la Méditerranée à 25 minutes et Montpellier à environ une heure.
Sur place, commerces, services et équipements accompagnent le quotidien. Lignan-sur-Orb complète l'offre à quelques minutes, tandis que Béziers donne accès aux lycées, aux grands services et aux principaux axes. Un village ancré dans son territoire, sans être isolé.
Le mot de l'architecte
Concevoir à Thézan, c'est d'abord écouter le village. Le programme prend place boulevard Georges Clemenceau dans la continuité du bâti existant. Les vingt villas et les huit appartements partagent un même langage : volumes simples, toitures de tuiles, façades claires, ouvertures généreuses tournées vers la lumière. L'ensemble dialogue avec le village sans chercher à l'imiter.
Chaque logement dispose de son espace extérieur : un jardin privatif pour les villas, une terrasse ou un balcon pour les appartements. Le dessin des parcelles et la végétation préservée protègent l'intimité de chacun. Pensé selon les normes thermiques en vigueur, le projet vise un vrai confort, l'été comme l'hiver. Une manière simple et durable, d'habiter le Sud.
Olivier Marty, Architecte
