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Et si vous achetiez un appartement neuf à Lunel ?

Lunel est une ville idéalement située entre Montpellier et Nîmes qui vous propose de belles opportunités immobilières. C’est un lieu privilégié des investisseurs locatifs et propriétaires occupants, notamment grâce à ses possibilités d’investissement. Lunel vous offre des infrastructures et toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie exceptionnelle !

Pourquoi choisir Lunel ?

Lunel présente des avantages qui séduiront aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale et ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.

Une situation avantageuse

À proximité de Montpellier, dont elle fait partie de la couronne, Lunel est aussi proche de Nîmes, capitale du Gard. Ces deux grandes villes régionales sont faciles d’accès et vous offrent, de ce fait, de nombreuses opportunités d’emploi. Beaucoup de professionnels choisissent de s’installer à Lunel pour profiter du calme et du charme d’une ville à taille humaine.

Une qualité de vie élevée

Lunel, c’est la campagne à portée de vélo. De multiples chemins de promenade qui vous permettent de vous évader facilement et de profiter pleinement de la nature occitanienne. 

Les parcs et espaces verts qui décorent la ville sont autant de lieux agréables pour les petits et les grands. Vous ne vous lasserez pas d’arpenter l’arboretum, le parc Floral des 5 Continents et le parc Jean Hugo en famille. 

Vous aimez la plage ? Vous serez tout proche des stations balnéaires du Grau du Roi et de la Grande-Motte ! Vous pourrez apprécier le soleil sur les grandes étendues sablées et vous baigner dans la Méditerranée.

Des structures d’enseignement pour les familles

Si vous avez des enfants, vous pourrez les scolariser facilement à Lunel. La ville compte 6 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires pour les plus jeunes. 3 collèges, dont 1 privé, et 2 lycées viennent compléter l’offre d’enseignement pour les adolescents. Vos enfants pourront donc poursuivre l’intégralité de leur scolarité à Lunel.

Des services de santé

Lunel propose également le Pôle Santé Louis Serre, qui offre un service d’urgences de proximité avec radiologie, laboratoire d’analyses médicales, chirurgie orthopédique, etc. 

De nombreux cabinets de médecine générale ou spécialisée sont présents en ville (gynécologues-obstétriciens, dentistes, cardiologues, etc.) ce qui vous permet d’être pris en charge rapidement, sans avoir à vous déplacer jusqu’à Nîmes ou Montpellier.

Des services de transport

La ville de Lunel est particulièrement bien desservie par les réseaux de transports. Outre sa proximité avec l’autoroute A9, un réseau de bus vous permet de vous déplacer aisément dans la commune et ses alentours. La Gare de Lunel et ses nombreux trains quotidiens facilitent grandement l’accès aux centres-villes de Nîmes et Montpellier, en particulier grâce à la volonté de la ville de créer un pôle d’échange multimodal. Voiture, bus, train, taxi… vous pourrez passer d’un mode de transport à un autre, au même endroit, avec la plus grande facilité. C’est justement parce que Lunel et sa région sont parfaitement desservies que la commune est surnommée la ville du quart d’heure. Il ne vous suffit en effet que d’une quinzaine de minutes pour vous rendre à Montpellier, Nîmes, au bord de mer, en Camargue ou dans les pinèdes héraultaises et gardoises.

Pourquoi acheter dans le neuf ?

L'achat d’un appartement neuf présente de multiples avantages :

  • la garantie de parfait achèvement, d’une durée de 1 an, qui couvre les éventuels dommages dans la construction (à l’exception de ceux dus à une usure normale) ;
  • la garantie biennale, d’une durée de 2 ans, qui couvre les éléments démontables tels que les ballons d’eau chaude ou les prises électriques ;
  • la garantie décennale, d’une durée de 10 ans, qui couvre tous les dommages qui rendraient le bien impropre à son habitation, comme des fissures dans les murs, des infiltrations d’eau, etc., hors usure normale de l’habitation ou les dégâts dus à un mauvais entretien.

En plus de bénéficier de ces conditions, investir dans un appartement neuf vous permet de profiter d’un bien qui répond aux dernières normes énergétiques. Un logement bien isolé vous permettra de réduire votre consommation. Vous n’aurez ainsi aucun mal à obtenir de la fraîcheur en été et limiter le chauffage en hiver, de manière naturelle.

L’investissement immobilier à Lunel

Lunel est une ville où il fait bon vivre et investir ! Les opportunités y sont donc nombreuses pour les acquéreurs qui souhaitent posséder un bien immobilier à mettre en location.

L’investissement locatif à Lunel

La situation géographique de Lunel lui permet de proposer des prix attractifs, bien en dessous de la moyenne de l’Hérault.

Les étudiants sont assez peu présents dans la ville et préfèrent se loger près des centres universitaires (Nîmes et Montpellier). Lunel est avant tout habitée par des familles ayant au moins un enfant. Une cible intéressante pour l’investissement, puisqu’elles sont plus stables que les célibataires et les étudiants. Pour l’achat de votre appartement, privilégiez donc les grandes surfaces, qui répondent mieux aux besoins d’une famille.

Investir avec le dispositif Pinel à Lunel

Acheter un appartement neuf vous permettra de profiter du dispositif Pinel. En proposant votre bien à la location, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts dont le montant est un pourcentage du prix d’achat du bien (plafonné à 300 000 €). Ce chiffre dépend de la durée pour laquelle vous vous engagez à louer votre bien :

  • 12 % pour une durée de 6 ans ;
  • 18 % pour une durée de 9 ans ;
  • 21 % pour une durée de 12 ans.

Ces taux évolueront au cours des prochaines années :

  • 10,5 % en 2023 et 9 % en 2024 pour une durée de 6 ans ;
  • 15 % en 2023 et 12 % en 2024 pour une durée de 9 ans ;
  • 17,5 % en 2023 et 14 % en 2024 pour une durée de 12 ans.

Pour profiter au mieux du dispositif Pinel, il est donc préférable d’investir rapidement.

Si vous vous êtes engagé pour une période de 6 ou 9 ans, vous avez le choix, à la fin de chaque période, de vous réengager jusqu’à atteindre la limite des 12 ans. Vous pourrez ainsi économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts !

En savoir plus sur l’investissement Pinel à Montpellier et dans l’Hérault !

Acheter une résidence secondaire

Et si vous profitiez tout simplement de votre achat à Lunel pour disposer d’une résidence secondaire dans le Sud ? Vous serez idéalement situé à proximité des sites touristiques et de la mer ! Vous pourrez aussi proposer votre bien en location saisonnière lorsque vous êtes absent, afin de rentabiliser votre investissement.

Découvrez l’offre de FDI Promotion à Lunel !

Vous êtes intéressé par l’achat d’un appartement neuf à Lunel ? FDI Promotion vous accompagne dans votre projet ! 

Nous vous proposons Lune de Miel, notre nouvelle résidence au cœur de Lunel. Composée de 26 logements du 2 au 4 pièces (avec terrasse privative), vous pourrez acquérir un bien en accession libre, à partir de 144 000 € parking compris. 

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