À PARTIR DE 194 000 € TTC
livraison : 3ème trimestre 2022
MAUGUIO

MAUGUIO PASEO UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AU CŒUR D'UN ESPACE NATUREL...

LA RÉSIDENCE PASEO EST HARMONIEUSEMENT IMPLANTÉE DE PART ET D’AUTRE D’UN ILÔT PAYSAGER.
L’ensemble de la résidence accueille 21 logements du 2 au 4 pièces sur trois étages avec ascenseur.

[ PASEO (nom masculin) : un nom typique. Il désigne une promenade ou un passage, en Espagne et dans le sud de la France. Mauguio, avec ses arènes et son histoire, a une forte empreinte espagnole dans son art de vivre et ses traditions.
N° LOT ÉTAGE NATURE TYPE SUPERFICIE PLAN PRIX
A101 1 Appartement + Parking sous sol + Parking sous sol 4p 92,90 m² Plan 369 000 €
A103 1 Appartement + Parking sous sol 2p 43,40 m² Plan 194 000 €
A104 1 Appartement + Parking sous sol 2p 43,50 m² Plan 194 000 €
A201 2 Appartement + Parking sous sol + Parking sous sol 4p 93,00 m² Plan 378 000 €
UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU CŒUR D’UN ESPACE NATUREL

PASEO s’inscrit dans une démarche résolument écologique et durable, notamment en privilégiant l’emploi de matériaux bio-sourcés et régionaux et en réalisant un travail important sur le confort d’été et le rafraîchissement nocturne. Certaines places de stationnement seront équipées d’une borne de recharge pour voiture électrique. 

UNE RÉSIDENCE EN HARMONIE AVEC LE PAYSAGE MÉDITERRANÉEN.

Le cœur d’îlot piétonnier assure une continuité paysagère. Des zones de prairie fleurie sont des refuges pour la biodiversité et permettent l’épanouissement d’une végétation spontanée. La totalité des appartements disposent de beaux volumes extérieurs avec une vue dégagée sur un environnement naturel, tout en préservant l’intimité des habitants.
Dispositif Pinel Losange Rt2012
ICI, DE NOMBREUSES INITIATIVES ENCOURAGENT LE BIEN-VIVRE ENSEMBLE.

La Font de Mauguio s’inscrit pleinement dans le patrimoine naturel et culturel de la ville. Le quartier est réalisé dans un cadre qui fait la part belle aux espaces publics, dans une continuité urbaine indispensable à l’équilibre de la ville.

Ce nouveau quartier est piloté par l’aménageur public “l’Or Aménagement” qui accompagne depuis près de 30 ans la transformation du territoire de l’Agglomération du Pays de l’Or dans toutes ses composantes : urbaines, économiques et environnementales. A échelle humaine, il offre une relation vertueuse entre Mauguio et sa plaine agricole. 

Il proposera un jardin pédagogique partagé et de vastes espaces publics thématisés tels que square, boulodrome, lieux de détente, espace sportif (city stade). De nombreux services rendront la vie agréable aux habitants du quartier : pôle médical, groupe scolaire maternelle et primaire, commerces de proximité…
Empreint d’histoire, ce territoire de caractère majoritairement rural est marqué depuis quelques années maintenant par un développement urbain fort et notamment celui de sa ville centre.

La jeunesse et la vivacité de Montpellier rayonne depuis à l’international et draine toujours plus d'étudiants, de touristes et de nouveaux montpelliérains. La diversité des paysages et des lieux participe à l'originalité et au charme du département de l'Hérault qui affectionne gastronomie et fêtes traditionnelles locales.

Par son authenticité, l'Hérault attire toujours plus de familles désireuses d'une meilleure qualité de vie et d'un meilleur climat tout au long de l'année. Son développement urbain est un des rares exemples français qui permet de jouer le compromis entre confort de vie au quotidien, calme de la nature et activités citadines. 

MAUGUIO

MAUGUIO SÉDUIT AU QUOTIDIEN. 
AUX PORTES DE MONTPELLIER, MAUGUIO EST UNE VILLE DE CONTRASTES, DE CARACTÈRE.

DYNAMIQUE, NATURE. . .
Mauguio séduit au quotidien par son emplacement, son environnement, ses infrastructures et par la qualité de son cadre de vie.

ENTRE TERRE ET MER, 
Mauguio bénéficie d’un environnement naturel privilégié intégrant cultures maraîchères, vergers, marais et littoral. Patrimoines naturel et historique se côtoient, cultures camarguaise et espagnole s’entremêlent. Sportive, nautique, naturelle... Mauguio est une ville aux multiples facettes.

AU CENTRE DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU PAYS DE L’OR,
Mauguio-Carnon compte aujourd’hui 17 000 habitants. 7e ville du département, la ville rayonne grâce à ses atouts économiques : Aéroport, Zones d’Activités Économiques en pleine expansion, Mauguio est une ville entreprenante.

ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
À 5 mn en voiture de l’Écoparc de Saint-Aunès, et à 8 mn des bassins d’emploi de Fréjorgues et de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée, Mauguio offre de nombreuses opportunités professionnelles à proximité.

Le mot de l'architecte

“NOUS AVONS CONÇU L’OPÉRATION PASEO D’ABORD COMME UN BÂTIMENT À VIVRE, UN BÂTIMENT QUI OFFRE À SES HABITANTS DE BELLES PIÈCES ET DE VASTES BALCONS OMBRAGÉS, OFFRANT D’AMPLES VUES SUR LES VIGNES ET LES VERGERS DE LA FONT, UN BÂTIMENT VENTILÉ ET RAFRAÎCHI NATURELLEMENT POUR LES NUITS D’ÉTÉ, MAIS PROTÉGÉ DE LA TRAMONTANE EN HIVER, ET AUSSI UN BÂTIMENT QUI SOIT UNE BELLE ENTRÉE DE VILLE, AVEC DES FAÇADES SOIGNEUSEMENT DESSINÉES ET PRÉCISÉMENT RÉALISÉES, DES VOLUMES ADOUCIS PAR DES FILTRES DE BOIS ET D’ALUMINIUM, DE BELLES MENUISERIES PÉRENNES, UNE VÉGÉTATION GÉNÉREUSE. NOUS ESPÉRONS QUE LES OCCUPANTS DE CES LOGEMENTS SERONT HEUREUX ET FIERS D’Y HABITER”.

THOMAS RICHEZ,
AGENCE D’ARCHITECTURE, URBANISME ET PAYSAGE RICHEZ & ASSOCIÉS.

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Yann GUILLET Commercial Vente Directe