"Accueil parfait et très belles prestations, premier achat et rassurée maintenant! Merci à FDI! et à Nicole!"
Accession libre avec Achat sur Plan (VEFA)
Vous êtes à la recherche d'un appartement neuf sur Montpellier Métropole ou sa région ?Vous désirez réaliser un investissement* pérenne ou trouver votre résidence principale ?
| FDI PROMOTION, acteur de la promotion immobilière en région Occitanie depuis 1993, développe, conçoit et réalise pour vous tous types d'appartements ou villas, du studio au 5 pièces. Nous attachons un soin particulier à la conception des opérations immobilières que nous bâtissons, à l'agencement intérieur de nos logements ainsi qu'au choix de nos prestations afin qu'ils répondent toujours mieux à vos besoins. *Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. | Nos appartements neufs répondent aussi bien aux exigences des investisseurs à la recherche de rentabilité locative, qu'aux attentes des propriétaires occupants désireux d'un véritable confort de vie. La démarche Qualité initiée par nos équipes en 1999 en s'inscrivant dans les référentiels ISO 9001 a permis de développer des appartements et résidences toujours plus agréables à vivre. |
Quels sont les avantages de l’achat dans le neuf ?
Les principaux avantages d’une acquisition immobilière en accession libre sont les suivants :
- bénéficier de frais de notaire réduits ;
- bénéficier d’aides financières : TVA réduite, prêt à taux zéro (PTZ), dispositif d’investissement locatif en Loi Pinel ;
- bénéficier d’un paiement par échelons ;
- bénéficier des dernières normes de construction en vigueur ;
- Bénéficier d’un suivi et d’un accompagnement sur mesure jusqu’à la remise des clés.
En plus de ses nombreux avantages, l’accession libre permet aux particuliers d’accéder à des logements neufs de qualité, personnalisés et personnalisables, qui répondent aux dernières normes de construction en vigueur (de parfait achèvement, biennale et décennale), avec notamment des performances énergétiques optimales, ce qui n’est pas le cas lors d’une acquisition d’un logement dans l'ancien.
En outre, l’accession libre permet de :
- se constituer un patrimoine immobilier : acquérir un bien en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif ;
- réaliser un investissement locatif et bénéficier, par conséquent, du dispositif Loi Pinel ; ou réaliser un investissement hors dispositif fiscal ;
- disposer d’un revenu complémentaire à la retraite ;
- payer moins d’impôts ;
- transmettre un bien à sa descendance et protéger ses proches ;
- et disposer d’un capital après revente.
Pour qui est fait l’achat dans le neuf ?
L’accession libre vous permet de réaliser un investissement immobilier pérenne en devenant propriétaire.
Toute personne désireuse de devenir propriétaire est concernée par l’accession libre pour :
- placer son argent et réaliser un véritable investissement pour son futur ;
- élargir son patrimoine immobilier ;
- bénéficier d’une réduction d’impôts ;
- ou encore éviter les loyers à fonds perdus
L’acquisition d’un bien immobilier dépend de la capacité de financement du futur propriétaire et des dispositifs de financement qui visent à faciliter l’accession à la propriété et l’investissement locatif.
Prêt à taux zéro et Loi Pinel : prolongation des dispositifs jusqu’en 2022
Alors que le dispositif Pinel et que les demandes de prêt à taux zéro (PTZ) devaient prendre fin à la fin de l’année 2021, un amendement a été adopté le 13 novembre 2020 pour prolonger ces mesures.
- Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2024. Les modalités du dispositif resteront inchangées en 2021 et 2022, mais les avantages fiscaux connaîtront des modifications à partir de 2023 sauf exceptions : secteurs QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) et lorsque le niveau de qualité en matière de performance énergétique et environnementale dépasse le seuil fixé par la réglementation en vigueur.
- Le dispositif de prêt à taux zéro (PTZ) sera également prolongé d’une année supplémentaire. (31 décembre 2022).
